+7(499) 638-29-20 info@mistersaver.ru
Звонки: Пн-Пт с 10:00 до 19:00, On-line заказы круглосуточно

У нас в продаже: автоматическая сантехника, сенсорные смесители,
порционно нажимные краны, водосберегающие насадки, светодиодные лампы
Корзина ждет
Выберите любое предложение
Заказать звонок

Государству невыгодно снижать тарифы на ЖКХ

26.08.2013

Для жителей российских городов ежегодное повышение услуг ЖКХ - привычное дело. Для властей уже стало своеобразной «традицией» «порадовать» нас повышением тарифов под Новый год и в середине лета.

Так от чего же зависят цены на коммунальные услуги? Кто и как их формирует? И почему среднестатистический житель России вынужден платить намного больше жителя Европы? На все эти вопросы власти никак не могут дать внятного ответа.

Какие из услуг можно считать жилищными?

Жилищной услугой является работа по управлению и содержанию многоквартирного дома, а также по ремонту имущества в многоквартирном доме. За проведение работ и управление многоквартирным домом с жильцов взимается определенная плата, в размер которой включаются:

• Расходы на оплату услуг компаний, которые занимаются обслуживанием и ремонтом домового имущества, расходы на заключение договоров о поставке необходимых коммунальных ресурсов, оплату услуг организациям, эксплуатирующим имущество многоквартирного дома;

• Оплата услуг расчетного центра, который отвечает за расчет платежей, формирование и рассылку счетов и извещений на оплату жилищно-коммунального хозяйства, а также за обработку счетчиков, учитывающих расход коммунальных ресурсов. В свою очередь, стоимость услуг ЖКХ состоит из следующих пунктов:

• Расходы на содержание общедомового имущества (чердака, фасада, подвала, крыши, подъезда).

• Расходы на техобслуживание технических устройств и коммуникаций (лифты, техпомещения в доме).

• Вывоза мусора и бытовых отходов, содержание в чистоте прилегающей к дому территории.

Стоимость обслуживания каждого дома разная, так как каждый отдельно взятый многоквартирный дом имеет свои индивидуальные особенности.

Так почему же постоянно растут тарифы?

В ряде случаев подорожание напрямую связано с повышением стоимости энергоносителей и прочих расходных материалов. Данные виды расходов являются основными в формировании себестоимости тарифов ЖКХ в многоквартирных домах.

Стоимость услуг ЖКХ в Росии более чем в 2 раза превышает европейские тарифы.

Москва уже давно и прочно заняла первое место по стоимости недвижимости, но раньше столица России выгодно отличалась от западных мегаполисов сравнительно низкой стоимостью услуг ЖКХ. К сожалению, за последние семь лет ситуация резко поменялась в худшую сторону. Казалось бы, Россия не нуждается в импорте электричества, газа, нефти, воды, но, тем не менее, тарифы продолжают неуклонно ползти вверх.

В странах Европы рост цен на услуги ЖКХ находится под строгим контролем государства и самого рынка. Абсолютно вся структура жилищно-коммунального хозяйства (трубы, электросети, и пр.) находится в эксплуатации компаний, которые ее обслуживают.

У каждого государства свой индивидуальный подход к решению подобных вопросов.

Например, в некоторых странах вся инфраструктура национализирована, и ее обслуживанием занимаются подрядчики, с которыми расплачивается или само государство, или компании.

В ряде стран инфраструктура передана частным компаниям, но им на законодательном уровне запрещено поставлять воду, газ и электроэнергию. Тарифы на услуги компаний, владеющих и обслуживающих инфраструктуру, регулирует государство, не допуская при этом формирования монополии и роста цен.

Так, в Великобритании любой человек может самостоятельно выбирать поставщика коммунальных услуг. Абсолютно все компании на законодательном уровне могут пользоваться сетевой инфраструктурой – электросетями, трубами, и.т.д. Человек по своему желанию может выбрать ту компанию, условия и тарифы которой подходят ему наиболее всего.

И если впоследствии по какой-либо причине клиента не устраивают оказанные компанией услуги, он легко может отказаться от них, и поменять поставщика. По этой причине в Великобритании имеет место очень высокая конкуренция среди поставщиков услуг ЖКХ.

Основным инструментом для привлечения новых клиентов служат тарифы на услуги.

Очень часто компаниями проводятся разнообразные акции, в ходе которых предлагается подписать с компанией контракт, скажем, на пять лет, и получить при этом существенную скидку, или фиксированную ставку на протяжении всего срока контракта. Примерно так же обстоят дела практически во всех европейских городах.

Что касается рынка поставщиков электроэнергии, то тут ситуация еще интереснее. Все электросчетчики в Европе имеют встроенный ключ с микроскопическим чипом. Данный чип привязывается к счету в определенной компании, поставляющей электроэнергию. Владелец электронного ключа может пополнять свой счет абсолютно в любом терминале.

При этом хозяин жилья может обладать сразу несколькими ключами, и выбирать поставщика услуг по своему усмотрению. Похожая ситуация и с газоснабжением. Разница только в том, что для газовых счетчиков используется не электронный ключ с встроенным микрочипом, а пластиковая карточка.

Во всем остальном данные технологии абсолютно одинаковы.

С их помощью обеспечивается высочайшая конкуренция среди всех поставщиков услуг ЖКХ в Европе, вследствие чего стоимость услуг сравнительно невысока. Государству только остается следить за тем, чтобы на данном рынке среди поставщиков газа, воды и электроэнергии не появилась монополия.

Кроме того, государственные службы занимаются регулировкой цен поставщиков коммунальных услуг. Государственному регулированию не подлежат только цены на электричество и газ, так как данные энергоносители продают на бирже.

Государство формирует и контролирует цены на воду и сервисные сборы (обслуживание дома и прилегающей территории). С этой целью государством применяются специальные индексы повышения тарифов, которые публикуются каждый год. Так, если индекс составляет два процента, то поставщикам воды разрешено повысить тариф не более чем на два процента в год.

При этом поставщик может поднять цену менее указанного индекса, или вообще не поднимать. Превышать индекс он не имеет права. Индексы повышения цен рассчитывают специальные аналитические департаменты, на основании методик, которые позволяют учесть все необходимые факторы.

Кроме того, все европейские государства предельно жестко и четко контролируют всю финансовую деятельность поставщиков коммунальных услуг с целью предотвращения фактов мошенничества и воровства. Все поставщики обязаны проходить аудит у независимых компаний, результаты проведения аудита доступны всем, и ознакомиться с ними может абсолютно любой потребитель.

Что касается России, то потребитель тут не может выбирать поставщика услуг ЖКХ.

На отечественном рынке царствует олигополия (есть только видимость конкуренции, на самом деле она отсутствует, и все подчиняются одному центру).

Именно из-за олигополии тарифы постоянно растут. Абсолютно все услуги в России централизованные. Например, человек, проживающий в каком-либо многоэтажном доме Москвы, не вправе эксплуатировать свой собственный газовый котел, при этом самостоятельно выбирая поставщика газа, как это делает весь остальной цивилизованный мир.

В странах Европы практически в каждой квартире имеется собственный бойлер, в который поступает только холодная вода. А русские коммуникации в большинстве своем очень старые, из-за чего регулярно случаются аварии и утечки.

Это, в свою очередь, приводит к тому, что месячные счета жильцов растут с целью компенсировать аварию или размер утечки. И подобные утечки, к сожалению, случаются все чаще, и люди, естественно, недовольны, так как платить за все приходится им. И если человек примет решение подать в суд, волокита может занять несколько лет, после чего ему, возможно, даже выплатят мизерную компенсацию.

По этой причине люди очень редко обращаются в суд, и этим активно пользуются поставщики услуг.

В Европе понятия «утечка» попросту нет.

Если что-то подобное и произойдет, то вся ответственность ложится исключительно на поставщика, равно как и затраты на устранение аварии. Чаще всего все издержки компенсирует страховая компания, которая застраховала подобный риск.

Например, оплата услуг ЖКХ в двухкомнатной московской квартире составляет примерно от 4 до 4.5 тысяч рублей в месяц (примерно 100 евро). Среднестатистический показатель в европейских странах меньше примерно наполовину. И это притом, что Европа импортирует газ и частично электричество.

В США, которые, как и Россия, не импортируют энергоносители, владелец двухкомнатной квартиры платит вдвое меньше, чем житель России – примерно 50 долларов. Большинство людей прекрасно понимают, сколько они переплачивают за услуги ЖКХ, но сделать ничего не могут.

Чтобы существенно снизить цены, мы должны взять пример с Европы, и устранить монополию, увеличив число компаний, которые бы предоставляли услуги ЖКХ. Также необходимо дать людям возможность самостоятельно выбирать поставщика услуг. Таким образом, здоровая конкуренция снизит цены и повысит качество услуг.



Комментарии к этой новости

эахарова (24.06.2015, 11:52)
нет слов на этот безпредел

Вы хотели бы оставить свой отзыв?
Я согласен на обработку персональных данных, а также с условиями публичной оферты