+7(499) 638-29-20 info@mistersaver.ru
Звонки: Пн-Пт с 10:00 до 19:00, On-line заказы круглосуточно

У нас в продаже: автоматическая сантехника, сенсорные смесители,
порционно нажимные краны, водосберегающие насадки, светодиодные лампы
Корзина ждет
Выберите любое предложение
Заказать звонок

Коммунальные долги будут вписаны в Основной закон

22.05.2013

С целью повышения платежной дисциплины жильцов, пользующихся услугами ЖКХ, Минрегион опубликовал проект с поправками к Жилищному Кодексу под названием «ЖКХ Развитие». Созданию его поспособствовало реформирование общей системы ЖКХ и суровая статистика, утверждающая, что с каждым годом долги жильцов только растут. Для решения этой проблемы было предложено изменить форму оплаты коммунальных услуг, исключив управляющие компании из платежной цепочки. Ведь, по мнению аналитиков, именно они накапливают долги при 95%-ном сборе платежей с населения за ЖКУ. Теперь же предлагается прямое заключение договоров между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (РСО) в случае появления задолженности более двух месяцев.

Такое взаимодействие с поставщиками электроэнергии,воды , тепла и водоотведения предполагает тот факт, что РСО имеет право при необходимости созывать жильцов на собрание и обсудить важные вопросы сотрудничества. Сейчас прямая оплата коммунальных услуг возможна при управлении домом. Но если у посредников накопится двухмесячный долг, РСО вправе потребовать прямую плату от жильцов. Еще одной новацией проекта поправок стал пункт взыскания единственного жилья, если у его владельца очень большие долги за ЖКУ. Данная поправка приобрела большой резонанс, и сейчас активно обсуждается правительством. Однако авторы проекта считают такое решение идеологически правильным, поскольку по долгам нужно платить.

Ресурсоснабжающие компании позитивно смотрят на данный проект, однако все равно считают, что он нуждается в корректуре.

Как заметил Юрий Ямпольский, генеральный директор ООО «Мечел-Энерго», сейчас переход на прямые платежи между жильцами и РСО возможен только в случае накопления больших долгов за ЖКУ. При этом собрания жильцов и обсуждение подобных вопросов превратятся в обычные безрезультатные процедуры, когда все будут искать виновных, и никто не придет к единому компромиссному решению. По мнению Юрия Ямпольского, право созывать жильцов должно быть заменено правом сразу выставлять прямые счета. Также РСО выступают за то, чтобы ввести пеню за неуплату и упростить ограничения на поставку необходимых ресурсов. Но самым главным сейчас считается вопрос закрепления права прямого сотрудничества между жильцами и РСО.

Отдельной главой проекта является поправка, предлагающая взыскивать в судебном порядке жилье у злостных неплательщиков, даже, если оно единственное. Отказ во взыскании будет возможен лишь в том случае, если стоимость жилья несоразмерна долгу (меньше 5% от среднерыночной цены квартиры). Государственные органы неоднозначно отнеслись к данной новации, и даже в случае ее принятия пункт о судебном взыскании единственной жилплощади требует серьезных доработок. Например, ФСТ поддерживает эту поправку, однако принять ее в предложенной форме нельзя, так как она нарушает конституционное право гражданина на жилище. Именно это вызывает массу разногласий в правительстве, и сейчас ведется активное обсуждение данного вопроса.

По последним данным, Минрегион не поддерживает нормы по ужесточению Жилищного Кодекса, и отказывается от проекта. Сейчас он опубликован на сайте ведомства для публичного просмотра и обсуждения гражданами и экспертами. Исполнительный директор проекта Андрей Чибис сообщил, что смысл данных поправок состоит в ужесточении ответственности поставщиков ЖКУ перед потребителями. При этом он обращает внимание на то, что основная группа неплательщиков в России – это вовсе не обычные семьи и не пенсионеры, это маргиналы и инвесторы, приобретающие жилье в актив, а таких сейчас около 3-4%. В новостройках вовремя и в полном объеме ЖКУ оплачивают только 60% жильцов, и повышение тарифов вследствие массовой задолженности, опять-таки, бьет по их карману, но не пугает неплательщиков.

Андрей Чибис утверждает, что данный проект не повлек бы за собой массовых выселений, а научил бы безответственных жильцов отвечать за свое имущество. Более того, он не видит никаких противоречий с Конституцией, поскольку изымать единственное жилье нельзя было только, если оно в ипотеке, и то, сейчас уже можно. Однако данные вопросы пока еще окончательно не решены, поэтому у проекта «ЖКХ Развитие» есть и скептики и сторонники.




Вы хотели бы оставить свой отзыв?
Я согласен на обработку персональных данных, а также с условиями публичной оферты