+7(499) 638-29-20 info@mistersaver.ru
Звонки: Пн-Пт с 10:00 до 19:00, On-line заказы круглосуточно

У нас в продаже: автоматическая сантехника, сенсорные смесители,
порционно нажимные краны, водосберегающие насадки, светодиодные лампы
Корзина ждет
Выберите любое предложение
Заказать звонок

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

25.03.2014

В планах властей радикальное усиление контроля за жилищным хозяйством. Для управляющих компаний (УК) станет обязательным приобретение лицензий, а также возврат гражданам денег за некачественную работу. «Ведомости» провели анализ законопроекта Минстроя, направленного на ужесточение контроля за УК в ЖКХ. Для Михаила Меня и его нового министерства эта инициатива стала первым серьёзным шагом в плане законотворчества. 4 трлн руб. — в такую сумму оценивает Минстрой рынок услуг ЖКХ за год.

Несмотря на то что правительством с 2009 г. проводилась планомерная работа по сокращению сфер деятельности, для работы в которых нужно разрешение, законопроект вводит необходимость оформления лицензии для УК. Эта инициатива получила одобрение президента Владимира Путина. Начать выдавать разрешения планируется с осени 2014 г. Выдача поручена региональным жилищным инспекциям. Апрель 2015 г. станет последним месяцем, когда УК, не имеющие лицензий, будут действовать в правовом поле. С мая 2015 г. работа без разрешения станет полностью незаконной. По словам чиновника Минстроя, дата была намеренно сдвинута на весну следующего года, чтобы провести отопительный сезон без проблем.

Реестр лицензированных УК будет открытым. Правительство определит процедуру получения разрешения и сформулирует перечень детальных требований. Согласно проекту закона для оформления лицензии основным выступит ряд условий.

• Юрисдикция РФ.
• Материально-техническая база.
• Наличие квалификационного аттестата у руководителя.
• За год до оформления разрешения не должно быть грубых нарушений.

Лицензии будут региональными и бессрочными. Список домов, которыми управляет компания, — обязательный элемент разрешений. УК в обязательном порядке должна сообщать в жилищную инспекцию о поступивших в управление новых домах.

Жилищным инспекциям предоставят существенные полномочия в плане контроля. Если компанией допущены нарушения в количестве два и более, то они смогут отстранить её от управления домом. Также жилинспекциям будет разрешено внепланово проверять УК, не согласуя это с прокуратурой.

Потеря компанией права управлять 15% домов, зафиксированных в лицензии, даёт жилинспекции полномочия подать судебный иск с целью лишения её разрешения. Проект закона говорит, что пока идёт суд и не определена другая УК (в случае приостановления судом лицензии компании-ответчика), ресурсообеспечивающими организациями счета должны выставляться владельцам квартир непосредственно.

На злостных нарушителей будет налагаться дисквалификация, а на руководителя УК — штраф до 500 тыс. руб. Реестр компаний, подвергшихся дисквалификации, тоже будет открытым.

Для стимуляции эффективной работы предлагается карать УК денежными взысканиями. Так, при завышении компанией стоимости услуг, она выплатит 15% от суммы завышения, а при ненадлежащем качестве услуги должна будет возвратить в пределах 30% её стоимости.

Президиум экономического совета при президенте в пятницу одобрил проект закона, однако большинство ведомств имеют замечания к нему. Чиновники считают, что основной риск — коррупция. Существует вероятность, что в итоге получится только рост взяток. Министерством финансов законопроект был согласован при условии зачисления платы за лицензии на счета региональных бюджетов.

По словам Дмитрия Гордеева, юрисконсульта Института экономики города, 30% неплатежей — это жильё, причём из них порядка трети по вине УК, и не обязательно закон очистит от таких УК рынок, так как зачастую жилинспекции аффилированы с ними. Работа же добросовестных компаний, которые и так малоприбыльны, будет усложнена, замечает эксперт. Он признаёт, что штрафы необходимы, поскольку сейчас способы воздействия на руководителей ЖКХ практически отсутствуют. Проблема же роста качества услуг должна быть решена иначе: граждане обязаны понять необходимость оплаты счетов коммунальщиков, и на это потребуется ещё ряд лет, говорит Гордеев.




Вы хотели бы оставить свой отзыв?
Я согласен на обработку персональных данных, а также с условиями публичной оферты