+7(499) 638-29-20 info@mistersaver.ru
Звонки: Пн-Пт с 10:00 до 19:00, On-line заказы круглосуточно

У нас в продаже: автоматическая сантехника, сенсорные смесители, порционно-нажимные краны,
водосберегающие насадки, санитарно-гигиеническое оборудование, аксессуары для ванных комнат
Корзина ждет
Выберите любое предложение
Заказать звонок

Отключение водоотведения за долги по квартплате

19.02.2019

Взаимоотношения между поставщиком услуг коммунального назначения и потребителем закреплены в ст. №153 Жилищного кодекса России. Согласно законам Российской Федерации определено, что коммунальные услуги предоставляются пользователю бесперебойно, а все граждане страны в обязательном порядке должны ежемесячно оплачивать их в сроки, установленные договором или законом. И это независимо от того, являются они собственниками или нанимателями жилой площади.

Тем не менее общая задолженность оплаты за «коммуналку» постоянно увеличивается. В связи с этим возникает вопрос, как действует государство против неплательщиков и на каком основании могут перестать предоставлять коммунальные услуги за несвоевременную уплату?

Что говорит закон

Сегодня нередки случаи, когда управляющие фирмы устанавливают заглушки на канализационную систему в частном владении должника по оплате услуг без суда и следствия. Но по общепризнанным санитарным нормам делать это категорически запрещается, так как можно:

  • нанести урон совокупному имуществу многоэтажного дома, который может стать аварийным;

  • нарушить конституционные права иных владельцев в отношении применимости помещения для проживания.

Прекращать водоснабжение/водоотведение за несвоевременную оплату – противозаконно. В Постановлении № 354 от 06.05.2011г. говорится, что провайдер имеет право отключения должнику всех видов коммунальных услуг, кроме отопления и подачи/отведения холодной воды. Вследствие этого, в суде перекрытие канализации по стояку можно определить, как предумышленное нелегальное вмешательство в санитарно-техническое состояние оснащения всего многоквартирного здания.

Причины образования задолженности могут быть разными: у человека нет средств или он отсутствовал длительное время по объективным причинам. Поэтому, в каждой конкретной ситуации необходимо разбираться индивидуально.

Порядок действий по взысканию просроченных платежей

Если физлицо имеет долг по оплате, то управляющая компания вправе обратиться в суд по его взысканию. Если платеж просрочен всего на один месяц, то риск остаться без водоснабжения отсутствует. Период неуплаты более трех месяцев дает право управляющей организации действовать согласно закону. Чтобы это осуществить необходимо соблюсти определенный порядок действий, который установлен законодательством Российской Федерации:

  • Сначала присылают долговую квитанцию. Данная задолженность формируется в случае оплаты позднее 10 числа текущего месяца и относится к категории – «краткосрочная».

  • До 3-х месяцев на должника могут надавить психологически, отправив официальное предупреждение заказным письмом о вероятном решении вопроса через суд. В бланке указывается сумма долга, период неуплаты и желательный срок погашения платежей.

  • Если долговые квитанции, уведомления и звонки не действуют, тогда управляющая фирма подготавливает и передает в суд исковое заявление на злостного нарушителя. Однако, до полугода существует возможность его погашения, без учета начисленной за просрочку пени, реструктуризировать или отложить на определенное время, по договоренности.

  • Если после разъяснительной и предупредительной работы, по истечении шести месяцев, долг так и не был погашен, инженерная служба УК вправе перейти к более серьезным мерам: задействованию судебных приставов, а также отключению канализации путем установки специальной заглушки на трубу системами «Спрут», «Кит» или «СОВ», которые заблокируют водоотвод владельца данной квартиры. Уведомлять об этом следует не позже, чем за 10 календарных дней до процесса отключения. Это отражено в п.119 правил «Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах».

Блокирование водоотвода за неуплату – всем известный и широко используемый способ борьбы с неплательщиками. Концепция его несложная: вода в краны поступает, но слить ее сквозь сточную трубу невозможно. Это относится не только к унитазу и ванной комнате, но и к работе бытовой техники – посудомойка и стиральная машина.

В этом случае сотрудники компании не нарушают нормы законодательства, так как не проникают в личную собственность должника, а лишь перекрывают подход к стояку на конкретном участке. Приспособление затрагивает только одну квартиру, и другие жители многоквартирного дома от этого никак не пострадают.

Чтобы вновь получить доступ к водоотведению, нужно оплатить все долги, штрафы и пени, начисленные за каждый день просроченного платежа. Только после этого специалист снимет пломбу и откроет доступ к коммунальным ресурсам.

Что еще может грозить за просрочку

В России большое количество домов старой постройки, где в инженерных системах технически нельзя поставить никаких заглушек. Многие знают об этом и сознательно ничего не платят. К таким должникам могут применяться более жесткие меры:

  • запрет выезда заграницу (при долге 10 тыс. рублей и выше);

  • арест движимого и недвижимого имущества (дачный участок, гараж, автомобиль);

  • заморозка счетов в банке и списание с них сумм задолженности по решению суда;

  • выселение из жилья и выставление его на торги, для погашения долга.

Стоит помнить, если дело попало в суд, придется оплатить не только долг со штрафами, пенями и плату за повторное подключение к системе канализации, но и судебные издержки в виде госпошлины. И тогда общая сумма задолженности может увеличиться приблизительно на 20-30%.




Вы хотели бы оставить свой отзыв?
Я согласен на обработку персональных данных, а также с условиями публичной оферты