2013 год принес россиянам вступление в силу закона о финансировании капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Соответствующую графу они увидят и в своих квитанциях на квартплату, однако, это произойдет через какое-то время.
История принятия этого закона была довольно непростой и сопровождалась жаркими спорами в обществе, начавшимися сразу после внесения его на рассмотрение Госдумы. Эти споры касались главным образом справедливости предлагаемой схемы, так как первоначально нормы законопроекта были прописаны по принципу общего котла, то есть, когда собранные со всех собственников деньги поступали в один источник, а дальше - в распоряжение чиновника, который мог тратить их на свое усмотрение.
Однако, ко второму чтению эта проблема депутатами нижней палаты была разрешена. Мы все увидели другую версию, позволяющую собственникам решать проблемы своих домов.
В текст были внесены поправки, которые давали владельцам квартир право выбирать способ, которым они будут формировать фонд: путем перечисления средств на специальный счет дома либо региональному оператору, обслуживающему несколько домов. При этом жители, выбрав первый вариант, имеют возможность поменять его при условии отсутствия у дома непогашенных кредитов. Однако, отказаться от услуг оператора они могут только спустя два года после того, как уведомят его о своем решении.
Для открытия счета можно будет выбрать только российский банк, имеющий уставной капитал от 20 млрд рублей. Договор будет бессрочным, а банк должен будет осуществлять контроль за целевым использованием средств. В законе оговаривается, что собственник помещения в многоквартирном доме не сможет требовать выделить своею долю денежных средств, которые находятся на специальном счете.
Несмотря на вступление закона в силу, система заработает в полную силу только через год.
Согласно принятого Закона, субъекты РФ до 1 июля 2013 года примут нормативные акты, связанные с созданием программ регионального капитального ремонта. Также каждый субъект своим региональным законом установит предел платы, которую будут вносить жители при проведении капитального ремонта. То есть, величина размера платы будет зафиксирована в законе на региональном уровне, но методика расчета ее граничных показателей будет разрабатываться на федеральном уровне. Величина платы в каждом регионе будет определяться общим состоянием жилого фонда, количеством жилого фонда и стоимостью капитального ремонта.
Взнос будет составлять около 2-10 рублей для квадратного метра жилого помещения. Однако, собственниками может быть установлена и более высокая плата.
После утверждения программ собственниками жилья в течение двух месяцев должны быть приняты решения о выбранном виде формирования фонда.
По информации генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХКонстантина Цицина, в 2013-2015 годах в России на проведение капитального ремонта жилого фонда будет направлено более 159 млрд рублей. При этом на сегодняшний день в стране насчитывается 60 тыс аварийных зданий.
