+7(499) 638-29-20 info@mistersaver.ru
Звонки: Пн-Пт с 10:00 до 19:00, On-line заказы круглосуточно

У нас в продаже: автоматическая сантехника, сенсорные смесители,
порционно нажимные краны, водосберегающие насадки, светодиодные лампы
Корзина ждет
Выберите любое предложение
Заказать звонок

За задолженность по услугам ЖКХ можно будет потерять жилье

28.05.2013

На своем сайте Минрегион разместил проект закона, принятие которого сделает возможным взыскание с собственника жилья задолженности за пользование коммунальными услугами в судебном порядке, путем продажи его квартиры через публичные торги. Эту практику планируется применять к должникам, сумма задолженности которых будет достигать 5% от рыночной стоимости жилья. Должникам, которым после продажи их жилья будет негде проживать, будет предоставляться жилая площадь по социальному найму.

Данный проект федерального закона подразумевает, что соответствующие положения появятся в Гражданском и Жилищном кодексах, а также других документах.

Закон предлагает внести в Гражданский кодекс дополнение, которым управляющая организация будет наделяться правом на обращение в суд с исковым заявлением по поводу обращения взыскания на жилое помещение, которым владеет должник на праве собственности, или его часть, в случае, если он не будет оплачивать жилое помещение, потребленные коммунальные услуги и вносить средства для проведения капитального ремонта.

Право на подачу такого судебного иска будет принадлежать и иным юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, оплачивающим данное жилое помещение и коммунальные услуги и осуществляющим взносы на капремонт. Предлагается в Жилищном кодексе называть таких предпринимателей, юридических лиц и управляющих компаний «кредиторами».

Суд может не отказать кредитору в удовлетворении его требования, если нарушение собственника будет признано «крайне незначительным», а требования кредитора - «явно несоразмерными стоимости жилого помещения».

О «незначительности» и «несоразмерности» будет идти речь в случае, если размер суммы невыполненного обязательства будет составлять менее чем 5% от рыночной стоимости жилого помещения, которая должна будет определена независимой оценкой.

Поправки в законодательство делают возможным такой иск при наличии решения суда, подтверждающего задолженность, которое не было исполнено в 3-х месячный срок. Взыскание долгов путем продажи жилья будет разрешено при отсутствии у собственника других источников, из которых он может выплачивать долг. Жилье может быть выставлено на торги с начальной ценой 80% от его стоимости на рынке.




Вы хотели бы оставить свой отзыв?
Я согласен на обработку персональных данных, а также с условиями публичной оферты